55 Logements Sociaux en Containers Maritimes recyclés à Limoges

#Bioclimatique, #Préfabrication, #Logements, #Social, #Urbanisme

Coeur de quartier !

Construire en containers maritimes recyclés, technique innovante tant sur le plan constructif qu’environnemental, impose une rigueur très importante dans le processus industrialisé. Pour autant, nous voyons ce principe comme l’opportunité d’une expression architecturale contemporaine, qui valorise la composante modulaire, la souplesse d’assemblage… Nous concevons une composition créative, domestique, belle et facile à habiter, en travaillant sur les motifs suivants :
• Modularité et souplesse de combinaisons : Accolement, superposition. Nous explorons tous les cas de figure, tant en individuel qu’en collectif.
• Sobriété et compacité : Le système constructif oriente sur des volumes compacts, peu profonds, dégageant paradoxalement des espaces de vie généreux.
• Jeux de parement : Les containers sont systématiquement rhabillés avec une vêture isolante très performante. Nous faisons ici le choix d’un traitement minéral de type Eternit tectiva, extrêmement durable, pérenne et résistant. Le format des panneaux nous engage dans un jeu de joints verticaux (8 mm) venant discrètement animer les façades en une composition graphique délicate.
• Les verticales (Serrureries, carports, gardes corps, pergolas, clôtures…) : Cette modénature subtile est ensuite renforcée par le travail sur les garde-corps, pergolas et fermetures qui renforcent ce parti-pris plastique.

Un jeu de volumes qui dialogue avec le quertier pavillonaire adjacent

La venelle piétonne

Un ensemble collectif R+2 en containers !

Quartier vert !

• Un village paisible : Cheminer en toute sécurité. Le nouveau quartier est accessible en voiture, qui trouve une juste place avec un nombre suffisant de stationnements pour chaque foyer et des visiteurs potentiels (près de deux places par logement).
Pour autant, c’est d’abord un quartier dédié et conçu pour les modes doux : cheminer, jouer, se promener, se rencontrer dans un espace public généreux, et apaisé. La priorité est donnée aux piétons, enfants, anciens …, par un juste calibrage des voiries et l’organisation d’un simple bouclage favorisant la sécurité et l’usage tranquille d’un espace véritablement partagé.
• Un village aimable : Parcours sensible
Nous construisons le projet autour des sensations, perceptions et des usages : les sensations que l’on perçoit lors d’un parcours, avec une présence végétale intense à toutes les échelles : le long des rues, dans les jardins, les placettes ou bosquets, … Les vues sur le grand paysage au loin ou les micro-paysages au coin de la rue : le bosquet, la venelle, les petits espaces de rencontre, … Les interactions entre espace privatif et espace public, la porosité des jardins, les creusements des terrasses, cages d’escaliers pour les collectifs, qui dialoguent avec la rue.
• Ouverture sur le quartier
L’attention aux riverains est essentielle à la réussite du projet, c’est pourquoi nous travaillons l’articulation et la porosité entre les différents ensembles, de sorte que la coexistence puisse s’établir tranquillement, et la greffe s’opérer : C’est ainsi que l’accès principal est organisé au Nord de la parcelle, tandis que l’allée Rolland Garros conserve son fonctionnement piéton / modes doux. L’interface sur cette allée se fait par les jardins des seules cinq villas qui s’ouvrent sur cette traversée, c’est-à-dire autant que les villas existantes en vis-à-vis. On est là sur la même échelle, et un rapport similaire : C’est la rue des jardins ! Au Sud, même démarche, 4 villas seulement dialoguent en mitoyenneté avec les villas existantes, les bâtiments sont tenus à distance par des larges haies bocagères et les jardins au Sud de ces 4 villas.
• Se protéger des nuisances de la zone d’activité
Enfin sur la limite Ouest avec la zone d’activité, nous renforçons le boisement existant et le prolongeons vers le Nord, ou sera implanté le bâtiment collectif qui s’ouvre essentiellement sur ses façades Sud et Est. Les interactions sont là volontairement limitées, ne serait-ce que pour préserver le confort des logements collectifs. Le bâtiment collectif lui-même constitue une protection du nouveau quartier visà- vis de la zone artisanale.
• Espaces publics de proximité
Parce que ce qui fait lien c’est l’espace commun, nous multiplions les espaces publics de proximité avec un même souci de qualité et d’attention aux usages partagés : c’est d’abord le cas de la rue principale qui boucle le quartier, traitée généreusement en enrobé mais avec des franges plantées alternant avec les seuils en béton désactivé au droit des constructions. C’est aussi le cas des venelles traitées en blocage de graves (Type Nidagravelle) affirmant le caractère champêtre du cheminement. Ces venelles qui relient la voie verte Rolland Garros sont émaillées de petits espaces de rencontre, un bel arbre, quelques chaises, on peut se poser là et échanger. Enfin, une petite placette à proximité du collectif, dans l’angle Nord-Ouest du terrain, met en valeur le petit bois au Nord et ses espaces de découverte ou de grands jeux.
• Ouverture du programme
La consistance du programme constitue aussi un atout pour la réussite du projet, par l’affirmation de plusieurs thèmes essentiels pour « faire ville ».

Maîtrise d’ouvrage :
HLM Limoges

Calendrier :
Concours Conception réalisation sur ESQ + APS. Projet Ajourné 2022

Mandataire :
Projet 310 (conceptio) – Everlia (Construction)

Surface de Plancher : 3 900 m²
Surface espace extérieur : 11 000 m²
Montant prévisionnel des travaux : H.T. 7 890 000 € aménagements compris

Partenaires :
Paysagiste : D’une Ville à l’Autre …
BET Strucure et containers : Excity
BET VRD : IDEIA
BET Thermique : Soconer
Acousticien : Emacoustic
Economiste : Calista

FICHE PROJET

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Résidences Stela et Arpège – ZAC Andromède